报告:5月百城住宅均价环比小幅上涨 北京深圳小幅下跌

2020-06-02 13:41 来源:经济日报-中国经济网

  经济日报-中国经济网北京6月2日讯 中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市新建住宅的全样本调查数据显示,2020年5月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为15280元/平方米,环比上涨0.31%。同比来看,全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨2.99%,涨幅较上月扩大0.06个百分点。

  从涨跌城市个数看,66个城市环比上涨,34个城市环比下跌。与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量减少1个,其中涨幅在1。0%(含)以上的城市有2个,较上月减少1个;本月价格环比下跌的城市数量增加2个,其中跌幅在0。5%(含)以上的城市有3个,较上月减少2个。

  按中位数计算,全国100个城市(新建)住宅价格中位数为9597元/平方米,环比下跌0.15%,同比上涨3.73%。

  另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为27672元/平方米,环比上涨0。50%;同比上涨3。01%,涨幅较上月扩大0。43个百分点。

  十大城市中,7个城市环比上涨,3个城市环比下跌,上涨和下跌城市个数均与上月持平。具体来看,杭州、上海环比分别上涨1.04%和1.00%;南京和重庆(主城区)环比涨幅在0.4%-0.5%之间;成都、武汉和广州涨幅则在0.2%(含)以内。环比下跌的城市中,天津、深圳和北京环比分别下跌0.08%、0.03%和0.01%。

  十大城市中,除天津、广州和北京同比分别下跌1.01%、0.48%和0.29%外,其余城市同比均上涨。具体来看,成都和杭州住宅价格同比分别上涨12.93%、10.12%;上海、南京、重庆(主城区)和武汉同比涨幅在2.0%-4.0%之间;深圳同比上涨0.79%,为唯一同比涨幅在1%以内的城市。

  中指研究院报告分析指出,从5月份住宅市场表现来看,在供应方面,各大房企普遍加速推盘,重点城市整体推盘量明显增加。需求方面,多数城市市场交易逐步恢复,杭州、上海等市场整体去化较好;其中上海改善性购房需求释放较为积极。价格方面,百城住宅均价环比小幅上涨,但同比增速仍明显低于去年同期水平。

  展望未来,报告认为,中央将继续坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,强化住房的居住功能。地方政府在总基调指导下,因城施策将更加灵活,未来房地产市场将继续恢复,但部分三四线城市受人口、产业等多重因素影响,市场需求恢复或相对缓慢。

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(责任编辑:马常艳)
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